Preservando el Patrimonio Histórico de Madrid
Descubre nuestro proyecto de rehabilitación global en dos edificios históricos de Misiones Salesianas en Madrid. Esta intervención, enfocada en la preservación del patrimonio, incluye:
- Rehabilitación y cambio de sistema de cubiertas de la edificación.
- Introducción de sistemas de condicionamiento y redes de distribución de instalaciones en el edificio con generación de patios verticales de servicio para máquinas e instalaciones.
- Rehabilitación del museo salesiano dentro del mismo edificio.
- Acondicionamiento de accesos.
- Actuaciones en la protección de rejería de hueco del ascensor histórico del edificio.
En este caso nos centramos en el museo salesiano, una de las intervenciones delicadas por su características de lugar público y expositivo.
El museo presentaba diversas patologías e incidencias:
- Humedades recurrentes con inundaciones del mismo.
- Parasitación del ámbito con presencia de cucarachas y otros vectores como roedores ( ratas ).
- Carencia de una estructura coherente de instalaciones y en especial de comunicación y wi-fi.
- Carencia de iluminación técnica.
- Saneamiento vinculado con servidumbre generada con edificio colindante.
- Carácter demasiado marcado que limitaba el espacio expositivo y carecía del carácter neutro necesario en este tipo de espacios en los que lo importante el contenido y no el continente.
- Se habían cerrado tres miradores existentes tabicándolos con los lógicos problemas de condensaciones y humedades.
Nuestro enfoque
De esta forma se acomete el problema de forma global actuándose de la siguiente forma:
- Excavación de las soleras y solados existentes y modificación y sustitución del saneamiento optándose por un saneamiento prefabricado y estanco que se conecta con la galería de salida del edificio desvinculándolo de los edificios colindantes. Se dejan diferentes mecanismos de registro y de enlace de dicha ejecución con posibles ampliaciones de la misma.
- Generación de un forjado sanitario mediante cúpulas hormigonadas con hormigones especiales de fibra de acero, fluidos y autonivelantes sobre subbase de los mismos hormigones tras impermeabilización de soportes y cerramientos laterales.
- Se recalzaron las cimentaciones e impermeabilizaron todas las zonas críticas.
- Se procedió a reforzar y regularizar las medianerías procediéndose a aislar y trasdosar las mismas.
- Dentro de dicho trasdosado se procedió a ejecutar una malla de canalizaciones preparadas para instalaciones y wi-fi.
- Se realizaron acabados neutros con baldosas imitación cemento, acabados en blanco y zócalos y tapas de registro en acero corten.
- Se ejecutó una nueva ventilación de los miradores y se recuperaron como espacios de luz natural para la zona expositiva del museo.
- Se construyo ventilación y rotación de aire específica para el conjunto de la nave de exposiciones.
- Se eliminaron pilastras, decoraciones y otros elementos que enturbiaban el espacio y limitaban los programas museísticos.
- Finalmente se incorporó iluminación técnica especializada según el programa museístico.
El resultado de todo estos es un espacio expositivo especializado con iluminación y control de calidad de aire especializado pero neutro y moderno con capacidad de incorporar nuevas tecnologías y procesos audiovisuales y sobre todo constructivamente saneado, bien ejecutado y preparado para el futuro.
